Рынок посуточной аренды оживился
Существующий на сегодняшний день дефицит гостиниц в Киеве с лихвой компенсируется наличием квартир сдающихся посуточно. Рынок посуточной аренды развивается очень динамично, даже не смотря на кризис. На сегодняшний день в одном только Киеве сдается посуточно около трех тысяч квартир. За последние пять лет объем рынка посуточной аренда жилья вырос в 30 раз. Квартира посуточно Киев пользуется таким спросом благодаря приемлемой для большинства приезжих цене. В гостиницах за аналогичные условия проживания приходиться платить намного больше. Значительной популярностью квартира посуточно в Киеве пользуется в среде приезжих иностранных туристов. Особенно это касается эксклюзивных квартир на Крещатике и Майдане Независимости – с дизайнерским ремонтом, высококачественной итальянской мебелью, сантехникой и текстилем из лучших салонов города. Несмотря на все преимущества такой квартиры в Киеве посуточно, цена ее существенно ниже, чем в номере гостиницы аналогичного уровня.
Несмотря на то, что на рынке продажи-покупки и долгосрочной аренды недвижимости с наступлением осени ожидаемого оживления не произошло, рынок посуточной аренды порадовал своими показателями заполненности. Если в летний период было занято лишь 50-60% квартир, то к осени эта цифра достигла рекордных 80%. Такой показатель для этого сегмента рынка – довольно большая редкость, а добиться стопроцентной заполненности квартир практически невозможно.
Наибольшей популярностью на данный момент пользуются квартиры в Киеве посуточно ценой от 100 долларов. Можно найти квартиру в Киеве и дешевле – минимальная цена составляет около 300 грн. Стоимость во многом зависит от качества квартир. Дешевая квартира посуточно соответственно будет иметь и ремонт не очень качественный, и мебель далеко не новую. Различить классы квартир можно не только по стоимости, но и по категориям, присваиваемым им агентствами недвижимости. Самая дорогая – посуточно квартира в Киеве элитного уровня. Стоимость ее может достигать 1000 грн. за ночь.
«Пятизвездочные апартаменты – это жилье с капитальным ремонтом, качественной мебелью, с хорошим подъездом и в живописном месте в центре города. Такого уровня однокомнатная квартира будет стоить около 1000 гривен за ночь. В гостинице аналогичный номер будет стоить раза в 3 дороже. Понятно, что уровень сервиса разный. И у квартир не тот имидж. Но все же, по цене – они достойные конкуренты, рассказывает Андрей Жирнов, руководитель компании KievAccommodation. – Трехкомнатную квартиру премиум класса с первоклассным ремонтом, площадью более 100 квадратов можно снять за 200-300 долларов в сутки. Даже на самом Майдане можно арендовать за такие деньги».
Дешевое жилье – посуточно квартира Киев за 40-50 долларов в центре города, и за 30 у.е. – в спальных районах. Это жилье эконом класса, рассчитано на тех людей, кто пытается уложиться в минимальный бюджет поездки.
Иностранцы, посещающие Киев в процессе туристической поездки предпочитают снять квартиру в Киеве в историческом центре города – вид из окна на достопримечательности пользуется особой популярностью. Больше всего среди приезжих туристов жителей США и Европы. Во время проведения конференций, выставок и форумов появляется много командировочных, которые также предпочитают снять квартиру посуточно в Киеве. если смотреть на спрос в целом, то жители Европы отдают предпочтение элитному жилью, в то время как украинцы довольствуются эконом классом.
